# Vente Maison/villa 7 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 333,900 EUR
- **Location:** Villebois-Lavalette, Villebois-Lavalette, FR
- **Floor area:** 205 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:52:52.796Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***GURAT - Spacieuse Maison Contemporaine 6 Pièces, 205 m² environ + Garage de 55 m² environ
Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du charmant village de Villebois Lavalette et à 30 minutes d'Angoulême avec sa gare TGV reliant Paris en 1h45, cette maison contemporaine spacieuse offre une opportunité unique de confort et de tranquillité.
Description de la Maison :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une cuisine équipée et aménagée de 15 m² environ, un vaste salon/séjour lumineux de 46 m² environ, et une terrasse fermée offrant une vue panoramique de 25 m² environ. De l'autre côté, un couloir dessert 2 chambres (13/12 m² environ), une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque (7 m² environ), un cellier de 8 m² environ, ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-jardin, une pièce de vie supplémentaire de 28 m² environ, un couloir dessert ensuite 2 chambres (12/10 m² environ), une salle d'eau, et un WC indépendant.
Un garage de 55 m² environ avec portail motorisé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Ouvertures en PVC double vitrage, système d'alarme, fibre, pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée complètent les équipements de cette maison.
Opportunité d'Investissement :
La maison offre la possibilité de diviser en deux habitations indépendantes de plain-pied sans frais supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets.
Extérieurs et Commodités :
La maison est située sur une parcelle aménagée d'environ 9382 m² environ, offrant espace et tranquillité.
À Découvrir Rapidement !!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/aab42b67-79d9-4d5e-a039-a8e0e765ffd2
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