# Maison - Chambres d'hôtes - Couvignon 16 pièce(s) 560 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 405,000 EUR
- **Location:** Aube, Couvignon, Couvignon, FR
- **Floor area:** 560 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-05-21T19:40:51.687Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous avez le projet d'ouvrir une maison d'hôte ?
Une reconversion professionnelle?
Vous voulez allier votre style de vie et votre travail?
Vous avez ici une opportunité clé en main avec une clientèle existante et fidèle depuis 2002.
Charmante maison d'hôte située entre les coteaux champenois Baralbin et Barsequanais , a 5 mn de Nigloland .
Sur 3274m2 de terrain, cette demeure se compose d'une habitation privative d'une surface de 287m2 et d'autre part une surface dédiée a l'accueil des voyageurs de 272m2.
Celle ci se compose au rez de chaussée d'une grande salle a manger de 50m2 avec cuisine ouverte de 22m2 , ainsi que des sanitaires et une cave réhabilitée en salle de réception / bar de plus de 40m2.
A l'étage vous trouverez un salon de 50m2 offrant un lieu convivial et chaleureux pour l'échange entre voyageurs.
Chacune des 5 suites, avec accès privatif, disposent d'une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé .
L'espace de nuit est idéalement pensé pour une facilité d'entretien et de nettoyage.
Les équipements derniers cris permettent de limiter les charges énergétiques a 1900/an pour une maison de 560m2 !!!
Le chiffre d'affaires généré varie entre 45K et 60K selon les prestations proposées. Une évolution du chiffre d'affaires en développant l'activité de restauration est clairement envisageable.
L'espace privatif se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande pièce a vivre ainsi qu'une cuisine et une chambre, le tout sur 87m2.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle de sport ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé sur une surface de 88m2.
N'hésitez pas a nous contacter pour visiter ce bien d'exception
Stéphane Plaza Immobilier Troyes
54 bd du 14 juillet 10000 TROYES
03 25 43 06 06

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ab0a6e20-c694-4d84-aee4-0b9d1cc3e2a6
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