Achat Immeuble 220m² LAMBERSART 59130
N'est plus disponible

Cette annonce n'est plus active. Nous la conservons ici à titre de référence, mais les informations peuvent être obsolètes.

Local commercial à vendre, 220 m²

1 Allée Saint-Pierre, Lambersart

550.000 €

2.500 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien A VENDRE A LAMBERSART : QUARTIER CANON D OR, secteur très prisé, IDEAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR se compose de la façon suivante : *Au rez -de -chaussée : Un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119m2 avec entrée indépendante. Salon/séjour lumineux Belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. DPE : D au RDC Estimation locatif : 1200 euros *Au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros DPE : F *Au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres, double vitrage. DPE : F Estimation du Locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges Pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros HT ! Atouts : Emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! PRIX : 550 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2599 euros/an Charges : chaque logement a son compteur électrique et/ou de gaz individuel. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GHESQUIERE, au 0688766015 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GHESQUIERE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?440146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

FNAIM

550.000 €