# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,500 EUR
- **Location:** Aube, Saint-Germain, Saint-Germain, FR
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T19:38:45.690Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Gaëlle Briys (06 98 29 36 98) vous propose : Sur la commune prisée de Saint Germain, avec un terrain entièrement clos de 622 m² environ, cette maison de plain-pied de 109 m² environ offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle comprend :
- 4 chambres spacieuses
- Un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois Godin,
- Une cuisine semi-ouverte récente et équipée,
- Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
- WC séparé
Isolation des combles récente pour une meilleure efficacité énergétique
L'extérieur verdoyant avec une terrasse sans vis-à-vis et un terrain de pétanque permettent de profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison allie confort, praticité et moments de détente en extérieur, idéale pour une famille ou des personnes aimant recevoir. Elle est idéalement proche de toutes commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, maison médicale...
A vos téléphones pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Briys EI (ID 55998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910805522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ab82fa15-e031-4963-9cfa-9a02163a8042
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