# Viager occupé sans rente 2 têtes Homme 82 ans Femme 78 ans -

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/abf28205-eaa2-442a-9fc6-d66d9dc83b44

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Les Sables, Les Sables, Vichy, Abrest, FR
- **Floor area:** 120.2 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-17T14:58:44.807Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:44:49.735Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation.
Proximité de Vichy, dans un quartier calme à deux pas des commerces, sur 758 m2 de terrain clos avec dépendances et vue sur le Puy-De-Dôme, agréable maison de 1975 rénovée et très bien entretenue T5 de 120 m2 habitables sur 2 niveaux comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse extérieure, quatre chambres, salle d'eau, wc et nombreux rangements. Au sous-sol une cuisine d'été, une buanderie avec douche et wc, un cellier et un garage de 27 m2 et sur le terrain un autre grand garage/atelier de 54 m2.
Conditions de la vente : Viager occupé sans rente sur 2 têtes, Homme 82 ans & Femme 78 ans. Valeur libre de la maison : 148 000 EUR, Valeur occupée : 85 000 EUR soit une décôte immédiate de 63 000 EUR (- 42,56 % du prix), Paiement du prix : versement d'un bouquet unique de 85 000 EUR HAI (hors frais de notaires) sans rente viagère. Clause de libération anticipée incluse.
Pour information : un financement du bouquet et des frais d'acquisitions est possible par un organisme prêteur sous conditions (nous consulter).
Le viager occupé sans rente est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, l'effort financier est défini à l'avance sans rentes viagères donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du bouquet peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire (pas de privilège vendeur). De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-moi pour plus d'informations. Dossier complet et visite virtuelle disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne depuis 2009. Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/abf28205-eaa2-442a-9fc6-d66d9dc83b44
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.