# Maison 9 pièces de 278m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Cazelles, Cazelles, Cuxac-Cabardès, Cuxac-Cabardès, FR
- **Floor area:** 278 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T21:17:52.267Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Exclusivité à ne pas rater ! Belle villa R+1 de 278m² de 9 pièces, lumineuses, 6 grandes chambres dont 2 maintenant utilisées comme bureau et atelier, un beau jardin de 2600m² exposé plein Sud avec une vue sur les Pyrénées.
Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie intégrant la cuisine semi-ouverte de plus de 75 m², 2 chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau, 2 WC indépendants, une grande salle de bains, un coin bureau / bibliothèque, un deuxième salon avec vue sur la piscine (8x4m, chlore, chauffée) qui reste à votre disposition toute l'année car elle se trouve à l'intérieur !
Une grande arrière-cuisine / buanderie.
Au 1er étage : 2 grandes chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau et dressing, un grand atelier, un grand bureau, une pièce avec un sauna infrarouge, des WC indépendants et une salle d'eau.
LA MAISON EST VENDUE MEUBLE.
Les annexes : un grand garage d'environ 25m². Un sous-sol où se trouvent, une très grande cave et l'installation de la piscine.
Cuxac-Cabardès est idéalement bien situé, Entre Montagnes, Plaines et Mer, dans un rayon de 100 km autour de notre village, nous avons les Pyrénées au sud, la Méditerranée à l'est, Toulouse à l'ouest, Castres, Albi et les Petites Causses au nord.
Niché en Montagne Noire, contrefort du Massif Central, à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet.
Vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (proximité de commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, médecin, dentiste, crèche, école primaire, collège).
Informations financières :
Taxe foncière : 1135€
Homki adore : sa piscine d'intérieur chauffée, son sauna
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/abf49174-7b8a-45c8-b3a5-7724bb69d579
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