# Maison en pierre idéal gite avec courrette, solarium, garage et terrain non attenant avec rivière

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 168,000 EUR
- **Location:** Les Courtals, Aude, Caunes-Minervois, Caunes-Minervois, FR
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T20:39:39.651Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:34:05.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Caunes Minervois- 11600- AUDE- à 20mn de carcassonne et 20mn de Narbonne, AUCUN TRAVAUX , dans un très beau petit village bordé par une rivière et à l'abri du vent, très belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût et intelligence.
cette maison de 128m² est composée au rez de chaussée d'une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée, cellier/buanderie, WC et courette ou l'on peut déjeuner
au 1er étage: beau dégagement en bois avec 2 chambres wc et salle d'eau
au 2 éme étage appartement indépendant avec cuisine équipé salon/SAM donnant sur une terrasse et un solarium sans vis a vis avec abris en pierre de taille
double vitrage, chauffage bois + électricité , tableau electricité neuf
un garage ou atelier de 36m² se trouve à 20 mètre de la maison
un jardin potager ou de loisir avec dépendance de 200m² bordé par une rivière et non attenant à la maison
venez vite voir cette maison de charme et de caractère sans aucune travaux et pouvant accueillir famille, enfants ou clients
non soumis à DPE
168000EUROS HAI, dont 3.99% de Frais d'agence réduits inclus à la charge de l'acquéreur soit 161553euros net vendeur- Contacter localement votre conseiller en précisant la réf. 174350LIL : lionel lesprit tel 06 33 40 30 97 mail et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 Mandat n°177350Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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