Appartement – Villeurbanne
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Appartement 3 pièces à vendre, 70 m²

Villeurbanne

2 Chambres

196.000 €

2.800 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

Exclusivité - VILLEURBANNE (Cusset) - Appartement T3/4 - Avant Cet appartement lumineux de 70 m2 à Villeurbanne, exposé Sud & Ouest, offre un double-séjour spacieux et deux balcons. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave, idéalement situé près des commerces et transports. César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante réélue Agence de l'Année 2025 Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité à Villeurbanne sur le secteur de Cusset, cet appartement de Type 4 d'environ 70 m2, situé au 9e et avant-dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60 très bien entretenue avec gardien. Cet appartement lumineux exposé Sud & Ouest est composé d'une entrée, d'un double-séjour d'environ 26 m2 et d'une cuisine indépendante tout deux reliés par un premier balcon comportant un cellier. Un dégagement avec divers placards muraux dessert le coin nuit composé d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres dont l'une mène à un second balcon. Une place de stationnement extérieur privatif et une cave souterraine d'environ 5 m2 complètent le bien. Les charges de copropriété incluant le fond de travaux ALUR s'élèvent à environ 185€/mois et comprennent notamment le chauffage au gaz et l'eau froide avec compteurs individuels. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, bus et métro A ou encore l'accès au périphérique Laurent Bonnevay. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus : Mario PAOLELLA – O45 RSAC VIENNE 881 606 784 - EI Référence : MPAO-10045 Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 480 €. Dans une copropriété de 498 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784 TTC Numéro de mandat : 10045 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.24 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 498 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Rhône (69) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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196.000 €