# LIMOGES SECTEUR EMAILLEURS appartement T3 / 82 M²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 116,600 EUR
- **Location:** Limoges, Limoges - Le Sablard - Limoges Sud, FR
- **Floor area:** 82.32 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-12T17:58:45.753Z
- **Last updated:** 2026-11-12T17:58:45.753Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Vendre Limoges, Quartier des Emailleurs
Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T3 situé au 2ème étage saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose de :
Une entrée avec espace de rangement
Un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité
Deux chambres confortables et bien agencées
Une salle de bains
Un WC séparé
Un balcon pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Une cave privative
Une place de stationnement extérieure
Un box fermé sécurisé, rare sur le secteur
Un bien complet, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
Atouts supplémentaires :
Chauffage et eau compris dans les charges
Résidence entretenue et cadre de vie agréable
Taxe foncière : 1 370 €
Charges mensuelles : 272 € (chauffage, eau, ascenseur inclus)
Prix de vente 116 600 € FAI frais d'agence 6600 € (6 %) charges acquéreurs
Net vendeur 110 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1100 EUR et 1540 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) ».
Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 116 ~Pas de procédure en cours~ Charges mensuelles : 272 EUR Mandat n° 1529 ~
Tél: 05.55.71.42.90 Mail: (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/aca50c19-d664-44ed-b71a-55b1ff8f6a41
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