# "BALZAC", maison BBC individuelle 5 pièces (134 m²) à vendre ARMOY (74)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 569,000 EUR
- **Location:** Lonnaz, Armoy, Armoy, FR
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T16:56:48.918Z
- **Last updated:** 2026-09-14T19:15:41.680Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Installée dans un secteur prisé d'Armoy, village situé à proximité immédiate de Thonon et de ses services, "BALZAC", maison individuelle BBC construite en 2019 sur un terrain d'environ 500 m², a tout pour séduire.
Calme, confort, espace et lumière sont au Rendez-vous.
Prête à vivre, "BALZAC" est une maison COUP DE CŒUR où il ne reste plus qu'à poser les valises !

Au REZ DE CHAUSSÉE,
- Le séjour baigné de lumière orienté au Sud-ouest vous offre un espace de 34 m² ouvert sur une vaste terrasse prête à tous les moments de convivialité et de partage.
- Entièrement équipée, la cuisine (16m²), son îlot central et ses nombreux rangements n'attendent plus que votre imagination pour la confection de bons petits plats à déguster en famille, entre amis.
- La buanderie et le cellier ajoute de la fonctionnalité à BALZAC conçue pour un maximum de praticité.
- WC et lave-mains.

A l’ETAGE,
- Trois chambres avec placards vous permettront de loger la famille de façon confortable.
- Parentale, l'une des chambres bénéficie d'une magnifique salle de douche, d'un dressing et d'un espace bureau, bien pratique pour travailler au calme.
- Salle de Bain et WC suspendu indépendant.

Les + que "BALZAC" vous proposent sont nombreux :
- Chauffage via une Pompe à chaleur garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques bienvenue et confirmée par le DPE classé B.
- Climatisation dans le séjour et les chambres.
- Volets électriques partout.
- Garage, carport et 2 places de parking supplémentaires.
- Terrain entièrement clos et sécurisé.

"BALZAC" vous intéresse ?
Je répondrai à vos questions et/ou vous ferai visiter avec plaisir.
Appelez-moi sans attendre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.880176

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/acbec074-3a2c-4270-a2e4-d51be0e98fdc
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