# Maison 175 m² sur 2 niveaux - terrain 310 m² - combles aménagées - doubles vitrages - dépendance 47 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 194,250 EUR
- **Location:** Charente, Champniers, Champniers, FR
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:46.114Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En base pierre avec de très beaux espaces à vivre aux portes de la ville dans un quartier paisible, cette maison sur 2 niveaux offre 3 chambres, (potentiellement 5 chambres) et des espaces de vie permettant des perspectives très intéressantes.
La partie RDC de la maison dispose de 2 entrées, l'une par la cuisine et l'autre par le séjour.
En entrant par la vaste cuisine de 27 m² on dispose d'une belle luminosité et d'un espace de vie confortable. Au bout de cette pièce on trouve, un escalier de belle qualité (qui dessert l'étage) et une première chambre de 14 m² avec placard et fenêtre double vitrage.
Sur le prolongement, le couloir donne accès à la salle de bain et au wc, avant d'aboutir à la buanderie de 25 m², très aménageable.
De l'autre coté de la cuisine, on accède à un séjour de 25 m² avec son insert bois puis à la salle à manger de 32 m² qui communique avec la terrasse et le terrain par une baie vitrée coulissante (double vitrage).
A l'étage on trouve une 2° et 3° chambres de bonnes tailles ainsi qu'une 4° chambre potentielle sur le batiment jointif, facilement utilisable avec un léger rafraichissement et une modification d'accès.
La partie supérieure de la buanderie est également tout à fait aménageable en chambre, avec une belle hauteur (5° chambre).
L'ensemble est posé sur un terrain carré de 310 m² arboré et qui dispose d'une dépendance de 47 m², parfaite en cuisine d'été et/ou coin repas extérieur.
A voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

## Source and attribution

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