# Fonds de Commerce (droit au bail possible) ÉTABLISSEMENT

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Garavan, Garavan, Menton, Menton - Hôtel de Ville - Vieille Ville - Musée - Madone - Carnolès, FR
- **Floor area:** 250 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:06:03.399Z
- **Last updated:** 2026-09-14T19:17:25.433Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez proche de MONACO dans le 06 au sein d'une commune classée ' zone d'intérêt touristique' souvent appelée 'Ville d'art et d'histoire' / 'Cité Jardin' cette affaire, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un cadre idyllique avec un fort potentiel de développement. Opportunité clé en main, à visiter sans tarder ! EMPLACEMENT : Situé AU COEUR DE MENTON, dans le carré d'or, à proximité immédiate des plages. Ce local disposant de salle sur 2 niveaux, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et sa jolie terrasse très appréciée des clients. Accès facile et environnement dynamique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. PAS DE CONCURRENCE DIRECTE ALENTOUR. PERFORMANCE : Ce restaurant/pizzeria développe un chiffre d'affaires NET 2024 de 411 000 EUR. Avec ses 90 couverts environ (60 en intérieur et 30 en extérieur), l'établissement a su fidéliser une clientèle variée. Un potentiel d'augmentation du C.A est encore possible en développant le service de livraison notamment. LOCAL & MATÉRIEL : Surface totale : 250 m2 (sur 3 niveaux au total) Cuisine professionnelle : Grande, fonctionnelle, entièrement équipée (liste à la demande) Mobilier & matériel : Neufs, aucun leasing en cours Extraction : En façade (possibilité d'extraction supplémentaire avec sortie en toiture) Bail commercial : Renouvelé en 2022 pour 9 ans Loyer mensuel : 4 500 EUR CC Redevance terrasse : 2700 EUR/ an CLIENTÈLE & RÉPUTATION : Clientèle locale fidèle et touristique de passage. Établissement bien noté sur les différentes plateformes, avec une réputation solide et une image de qualité. CERISES SUR LE GÂTEAU : PAS D'EMPLOYÉ à reprendre Licence IV dispo à la location AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR en cours Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept Business clef en main, prêt à exploiter PHOTOS RÉÉELLES À LA DEMANDE (CELLES DE L'ANNONCE SONT FAITES PAR IA)
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/acfa30b8-bea4-474f-a3b6-00811daae5b7
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