# Immeuble en pierre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 328,290 EUR
- **Location:** Centre-Ville, Cher, Bourges, Bourges - Centre-ville - Charlet - Lahitolle - Pignoux - Sembat, FR
- **Floor area:** 240 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:31:02.487Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:00:35.839Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Immeuble composé d un rez de chaussez de deux étages
prévision de faire six appartements avec deux cours avant et arrière et deux entrée de l immeuble est clos .
placement de l immeuble est/ouest .
Permit déposer accepté .
Travaux a prévoir de 6 compteurs d'eau , 7 compteurs électriques , 6 évacuation a raccorder tous a l'égout ,
travaux aménagement intérieurs a faire .
Défiscalisation a prévoir sur l'ensemble des travaux
possibilité de faire des locations meublée avec 50%
ou abattement fiscal des loyers
ou location nu .
prévision de rendement loyers par mois : 3210 euro net par mois pour 6 appartements
38520 euro par ans .
Rendement : 7.30% net si location nu , si meublé 50% abattement sur les loyer sera plus de 7.30% . travaux comprit .
Plan architecte fait .
Cette immeuble est placée a Bourges 18000
Tous commerce a proximité 5 minutes
Gare SNCF 5 minutes .
dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ad223adf-dda8-4897-b047-72b520a77d71
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