# Immeuble de rapport Conches - Emplacement idéal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Le Grand Parc, Eure, Conches-en-Ouche, Conches-en-Ouche, FR
- **Floor area:** 265 m²
- **Published:** 2026-05-26T00:02:12.535Z
- **Last updated:** 2026-11-08T01:04:19.920Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Réf 4758
SPÉCIAL INVESTISSEURS : En plein centre de Conches, petite ville dynamique à 1H30 de Paris (Gare axe Saint Lazare). Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.
Un PREMIER LOCAL COMMERCIAL de 125 m2 poursuivi d'une belle terrasse sur vallée . Bail en cours (restaurant).
SECOND LOCAL COMMERCIAL de 55 m2 : boutique avec vitrine, salle de réunion avec cheminée, bureau sur terrasse, pièce de stockage à son étage, cave. Chauffage gaz de ville. Loyer HC 600 EUR. Bail en cours.
LES 3 APPARTEMENTS, tous occupés, sont situés au 1er étage et accessibles par entrée commune sur rue : 2 STUDIOS de 25 m2 (362 EUR HC et 370 EUR HC) et UN APT TYPE F1 de 35 m2 (427 EUR HC). Chauffage électrique.
Grand grenier au second. Immeuble raccordé au tout à l'égout.
REVENUS ANNUELS: 32 500 EUR
FONCIER : 3393 EUR (dont 2721 EUR refacturés aux locataires)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ad2ef0d3-a58e-4cae-af53-7ddc4505f710
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