Appartement à vendre, 33 m²
Clermont-Ferrand, Les Farges, La Sarre
119.000 €
3.606 €/m²
Publié 1 juin 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
Exclusivité Un produit 'clé en main' rare sur le marché, alliant la sécurité d'un locataire sérieux à un emplacement géographique de premier choix. A proximité immédiate du Campus des Cézeaux et de toutes ses commodités, Studio de 34 m2 avec alcôve au rez-de-chaussée d'une résidence de standing achevée en 2017. Locataire sérieux en place depuis l'origine (excellente stabilité). Gestion assurée par l'agence. Rentabilité mensuelle : 404,40 EUR par mois + 25 EUR correspondant aux provisions sur charges. Les atouts du bien : Configuration optimale : une alcôve de 9,7 m2 permet de séparer le coin nuit de la pièce de vie. Confort moderne : résidence aux normes RT2012 offrant une excellente isolation thermique et acoustique Equipements : chauffage individuel électrique, volets roulants électriques, etc Une opportunité rare à saisir. Bien soumis à la copropriété / 100 lots totaux dont 46 lots principaux / Charges annuelles courantes : 456.45 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface33 m²
CommuneClermont-Ferrand
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Annoncé sur
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
612 €/mois
Apport10 % · 11.900 €
11.900 €107.100 € de prêt
Durée
Total à rembourser146.837 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026