Appartement 6 pièces à vendre, 130 m²

Marseille 2

5 Chambres

490.000 €

3.769 €/m²

Publié 7 oct. 2026

À propos de cette annonce

Une des plus belles vies à Marseille …..Au coeur du très recherché quartier du Panier, découvrez cet élégant immeuble entièrement rénové en 2010, développant trois lots indépendants et offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.Dès le rez de chaussée, un espace de 30 m² composé d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Grâce à son accès indépendant et à sa configuration fonctionnelle, ce niveau peut également accueillir une activité commerciale libre , une boutique, un atelier d'artiste ou une profession libérale.Au premier étage, un appartement indépendant de 40 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour lumineux, des rangements intégrés, sdb - wcLes deuxième et troisième étages accueillent un superbe duplex de 60 m². Le premier niveau dispose de deux chambres confortables. À l'étage supérieur, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et buanderie, prolongé par une magnifique terrasse de 25 m², véritable privilège au coeur du centre historique marseillais.Chaque lot bénéficie de son autonomie, offrant une grande souplesse d'utilisation et un excellent potentiel de rendement.Un bien rare alliant charme, authenticité et rentabilité, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et des lieux culturels.Pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'une adresse d'exception.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABALCarte T CPI RCP GALLIAN

Ce qui est inclus

Balcon

Emplacement

Carte indisponible

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Green-Acres France

490.000 €