# APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 132,500 EUR
- **Location:** Saint-Nicolas - République, Sarthe, Le Mans, Le Mans - Leclerc - Courboulay, FR
- **Floor area:** 48.89 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-25T21:08:43.591Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:28:32.907Z
- **Listed on:** bienici-fr, fnaim-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ – LE MANS HYPER CENTRE – GRAND T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2009
À vendre au Mans, en plein coeur de ville au calme, cet appartement T2 se situe au rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée construite en 2009.
L'intérieur, en bon état général, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 27 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin. La chambre dispose de sa salle de bains privative et un WC indépendant.
L'extérieur constitue un véritable atout : une terrasse d'environ 12 m² et un jardin privatif d'environ 58 m², parfaits pour créer un espace repas, cultiver quelques plantations ou simplement profiter d'un extérieur en centre-ville, ce qui est très rare sur le marché.
Les charges de copropriété sont très faibles, notamment grâce au chauffage individuel.
Le quartier bénéficie de toutes les commodités : tous les commerces de proximité, supérette, restaurants, transports, arrêts de tramway, services médicaux, écoles, le tout accessible à pied. L'emplacement convient aussi bien aux actifs, étudiants, retraités ainsi qu'aux personnes recherchant un bien fonctionnel et idéalement situé.
EN OPTION : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol, proposée en supplément au prix de 10 600 €. Elle offre un stationnement sécurisé et pratique, un véritable avantage en hyper centre.
Pour toute précision ou pour organiser une visite, l'agence 4C Immobilier se tient à votre disposition.
Carte pro. 7201202100000013.
SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 787 00028 • TVA FR28898361787 • Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 € • RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles

## Source and attribution

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