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Compromis idéal à une maison : T4 avec jardin de 417m² et sous-sol

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Compromis idéal à une maison : T4 avec jardin de 417m² et sous-sol - Vue principale

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Appartement 4 pièces à vendre, 97 m²

18 Impasse du Lavoir, Chavanod

460.000 €

4.742 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITÉ sur Chavanod, proche du parc Altais, vous profiterez de la campagne tout en étant à 15mn à vélo du centre d'Annecy. Le réseau de bus permet de circuler sans prendre la voiture et vous serez à proximité des commerces et des écoles. Ce quartier calme plaira aux amateurs de nature ! Situé dans une maison divisée en 2 appartements avec chacun un jardin privé et sous-sol privé (garage + cave), cet appartement T4 de 97m² (76m² en carrez) est le compromis parfait à une maison ! Il est organisé comme suit : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie avec parquet en chêne et poêle bois. Cette pièce de plus de 30m² est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple orientation est-sud-ouest. 3 chambres, 1 salle de bains, WC séparés, 1 cellier. Au sous-sol un grand garage (40m²) avec coin buanderie, 1 cave. 3 places de parking privées. Chauffage poêle bois ou radiateur électrique et production d'eau chaude par panneaux solaires. Terrain de 417m² avec terrasse bois, potager et arbres fruitiers. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Cave