# Ensemble immobilier de 164 m2 avec son terrain d'une superficie totale de 2500 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,160 EUR
- **Location:** Tonnay-Charente, Tonnay-Charente, FR
- **Floor area:** 164 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:51:45.267Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

17430 TONNAY-CHARENTE -
Emplacement au calme, sans vis-à vis, tout proche de toutes commodités -
Marie-Cécile DUCROS vous présente ce bel ensemble immobilier avec cettebelle maison contemporaine de plain pied de 164 m2 env. ( construction de 2008 ) qui saura vous séduire par sa belle pièce à vivre lumineuse et atypique de 53 m2 env. agrémentée d'un poêle à bois récent et économe.
La cuisine indépendante de 16 m2 est entièrement équipée et aménagée donnant sur un cellier indépendant et aménagé : cet ensemble ouvre sur un double garage avec 3 entrées.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing aménagé de 5 m2 env. agrémenté de sa salle d'eau de privative de 5.22 m2 env. et sa douche à l'italienne, wc privatif.
L'intégralité de la maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible en climatisation.
Eau chaude sanitaire produite par des capteurs solaires.
Parcelle de terrain de 2500 m2 au total.
Jardin paysager conçu de manière à optimiser et réduire sa consommation d'eau.
Potager suspendu. Puits.
Terrain piscinable et/ou à bâtir au choix.
DPE C / GES A
Prix de vente 395 160 Euros HAI ( dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur ) soit 380 000 Euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel .
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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