# Achat Maison 4 pièces 86m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Jean Bouin, GAGNY SEINE-SAINT-DENIS ILE-DE-FRANCE, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Published:** 2026-08-12T13:56:03.768Z
- **Last updated:** 2026-08-12T13:56:03.768Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Maison de plain-pied avec grand garage et fort potentiel - GagnySituée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gagny, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques minutes à pied du RER E et des commerces de proximité.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.À l'extérieur, un terrain de 367 m² complète l'ensemble. Un grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, avec espace atelier et cave, constitue un véritable atout. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une dépendance, un logement indépendant ou un espace professionnel.Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.Les atouts :Maison de plain-pied 3 chambres Séjour lumineux avec accès terrasse Cuisine aménagée et équipée Grand garage indépendant 2 véhicules avec atelier et cave Possibilité de créer une dépendance Double vitrage Chauffage au gaz Terrain de 367 m² Performance énergétique : DPE : 214/D; GES: 47/DEstimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1700 Euro et 2340 Euro(prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023)Taxe Foncières : 1023EuroÀ proximité immédiate du RER E et des commerces Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'agrandissement.Ce bien vous est proposé par l'agence IMMO DE FRANCE ChellesContact : Monsieur Julien SAVONA - 

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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