Appartement – Épernay, Quartier Marguerite, Marne

Appartement 2 pièces à vendre, 39 m²

Épernay, Quartier Marguerite, Marne

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 2 / 4

88.000 €

2.256 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

À vendre : Appartement T2 (39 m²) à Épernay, idéal investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T2 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2008, cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de deux pièces, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un espace de vie lumineux. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone ainsi que d'une cave. Le loyer actuel est de 493 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité brute attractive. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'ALDI et E. Leclerc à moins de 2 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1,5 km. Le chauffage individuel par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est vendu sans meubles, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Pour une tranquillité totale, un service de gestion locative clé en main est proposé, vous permettant de sécuriser vos loyers et d'optimiser votre patrimoine immobilier. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour constituer votre patrimoine et compléter vos revenus grâce à l'immobilier. Investissez en toute confiance dans ce placement sûr, géré par des experts. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement

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