# Villa 140 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Cité Ozanam, Montlegun, Carcassonne, Carcassonne - La Conte - Ozanam, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T21:15:09.256Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Agréable village 10 minutes Ouest Carcassonne, aéroport et zone commerciale, Clément PHILIPPE vous propose cette villa de 2006 de 140 m² habitables sur un terrain de plus de 1000 m² avec de belles performances énergétiques composée
** d'un magnifique double-séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant, cuisine américaine aménagée équipée neuve, cellier/buanderie, de beaux espaces dans le coin nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, wc indépendant, salle de bains avec baignoire d'angle, rangements muraux, garage double avec volets roulants et rochelle de rangement .
** extérieur paysagé avec arbres fruitiers cerclés de graviers clairs, espace potager sur le jardin côté Nord, côté Sud et Ouest une grande allée de stationnement jouxte un joli terrain plat verdoyant et arboré, terrasse intime donnant sur le séjour .
** les prestations+ +: climatisation réversible, poêle à bois performant, isolation sous-couverture en Osb, zéro travaux , cuisine 06.17.17.18.66 ou par courriel à 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 326261. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

## Source and attribution

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