# THONON- centre ville- T2 meublé de 43.69m² à 950eur cc

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Concise, Haute-Savoie, Thonon-les-Bains, Thonon-les-Bains - Est, FR
- **Floor area:** 43.69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T19:29:29.215Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:29:29.215Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Disponible immédiatement

Adresse du bien : 32 avenue Jules Ferry à THONON-LES-BAINS (74200)
Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 43.69m² et situé au 2ème étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte).
Un séjour/salon donnant sur balcon ;
Une chambre sol parquet avec placard aménagé ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Un garage ;
Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)
Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 175 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 14 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670eur et 970eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PRIX :
Loyer hors charges : 855eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 95eur
Total du loyer charges comprises = 950eur cc
Dépôt de garantie : 1710eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 348eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 131eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 479eur cc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email à :
- Carte identité
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition
- Contrat de travail
- Justificatif de domicile
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires de 479 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 855 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 710 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/aeb32e2a-08d8-41f6-b5a6-db7c8d727345
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