# ✨ T3 avec terrasse Fort potentiel Secteur recherché ✨

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Gambetta, Gambetta, Nîmes, Nîmes - Gambetta, FR
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-23T09:58:42.930Z
- **Last updated:** 2026-09-14T19:27:28.388Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé dans un environnement privilégié de Nîmes, à proximité immédiate de la célèbre Tour Magne et à seulement 10 minutes à pied des Halles, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 80 m².

Les atouts principaux :

Appartement de plain-pied, rare sur le secteur
Grande terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours
Surface confortable et bien agencée
Bien à rénover, offrant la possibilité de le repenser entièrement à votre goût et à votre image
Une place de parking sécurisée

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé.

Un emplacement de choix

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité :

Écoles accessibles à pied, dont l'École primaire Tour Magne
Commerces de proximité et centre-ville animé
Accès rapide aux transports et services
Quartier vivant, à deux pas des espaces verts des Jardins de la Fontaine et de la Tour Magne
En résumé

Un appartement avec beaucoup de potentiel, une localisation recherchée, et un extérieur rare : tous les ingrédients sont réunis pour créer un lieu de vie unique.
Bruno BARREAU votre agent LGM immobilier au o638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)
Référence agence : 14905

## Source and attribution

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