Maison à vendre, 245 m², terrain 6360 m²
Valojoulx, Dordogne
490.000 €
2.000 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
*Visite virtuelle sur le site Sextant* Ce bel ensemble de bâtiments en pierre et lauze, avec piscine et vue dégagée sur les campagnes environnantes saura séduire ceux en quête de charme et caractère. Située dans un petit hameau sur les hauteurs, en plein cœur de la Vallée Vézère et à seulement 10 minutes de Montignac, de toutes commodités et des nombreux sites de la Vallée de l'Homme, la propriété est composée de telle façon : La maison principale de 175m2 habitables, entièrement restaurée en 2011 propose de beaux volumes avec un salon/séjour cosy et chaleureux de 50m2, une belle cuisine équipée avec accès direct sur sa terrasse exposée sud, un espace lecture lumineux orienté sud-ouest et 3 chambres de plus de 20m2, chacune avec leur salle de bain / toilette. La charmante maison d'amis (potentiellement gîte) et sa toiture en lauze traditionnelle dispose d'une superficie totale de 70m2, elle est composée d'une pièce de vie, une cuisine / salle à manger et une salle d'eau de plein pied ainsi qu'une une grande chambre sous combles qui pourrait aisément loger deux grands lits à son étage. Dans la courette séparant la maison principale de la maison d'amis se trouve un pigeonnier / four à pain fonctionnel, celui-ci ajoute un cachet certain et dispose d'une pièce de 8m2 en mezzanine, laquelle peut accommoder un lit supplémentaire (lequel ravirait des enfants) et/ou servir de gîte insolite. À l'avant de la propriété, vous trouverez une terrasse idéale pour les soirées d'été et une piscine au sel exposée sud-ouest offrant de belles vues dégagées sur les 6000m2 de terrain et les campagnes alentours. Un grand porche entre la maison principale et le pigeonnier, un abris bois de 15m2 (en lauze) et un carport fermé prolongé par un abris jardin viennent compléter cet ensemble attractif. De nombreuses activités se trouvent à proximité immédiate, Montignac Lascaux à 10 minutes, St Léon sur Vézère à 10 minutes, Sarlat à 30 minutes, aéroport international de Bordeaux à 2h Sextant France - Benjamin Daures agent basé à SAINT LEON SUR VEZERE - 07 69 20 03 93 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11710 Honoraires charge vendeur Agent commercialAfficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Garage
Piscine
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable245 m²
Surface du terrain6 360 m²
Chambres4
Salles de bain4
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Historique des prix
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Emplacement
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Mensualité estimée
2.519 €/mois
Apport10 % · 49.000 €
49.000 €441.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser604.624 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026