Maison – Saint-Vincent-du-Lorouër, Sarthe

Maison à vendre, 113 m², terrain 3940 m²

Saint-Vincent-du-Lorouër, Sarthe

3 Chambres

149.000 €

1.319 €/m²

Publié 20 juin 2026

À propos de cette annonce

Longère au calme Charmante longère à Saint-Vincent-du-Lorouër : 3 chambres, 2 salles d'eau et une grande grange. Sur un terrain de 3940 m² avec mare, elle offre un cadre paisible et de belles possibilités après rénovation. Longère a finir de rénovée à Saint-Vincent-du-Lorouër 3 chambres, grange, terrain de 3940 m² Située dans un cadre paisible à Saint-Vincent-du-Lorouër, cette charmante longère . Elle se compose d'une cuisine avec cheminée et four à pain, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3940 m² agrémenté d'une mare , idéal pour les amoureux de la nature. Les travaux récents garantissent une tranquillité d'esprit : toiture, huisseries et électricité ont été refaits à neuf. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Budget : 149 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.43%), soit 140 000 euros hors honoraires DPE F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450761. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : NAUDET Wilfried Prix net vendeur : 140000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Lieu : Sarthe (72) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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149.000 €