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Immeuble de rapport à vendre à La Rochelle - Saint Eloi

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Immeuble de rapport à vendre à La Rochelle - Saint Eloi - Vue principale

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Local commercial à vendre, 101 m²

219 Rue de Périgny, La Rochelle

441.000 €

4.377 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Immeuble de rapport de 100 m², sans copropriété, situé dans le quartier Saint-Eloi, à deux pas des commerces et du centre-ville historique. Ce bien se compose de 4 studios de 25 m² chacun. 3 sont actuellement loués en bail meublé, tandis que 1 studio est libre de tout occupant. Rendement locatif estimé à 25 000 € / an. Des travaux sont en cours pour l'installation d'une pompe à chaleur avec 4 groupes clim air/air. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 154 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 700 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (le DPE indiqué est un DPE projeté sous réserve de la bonne réalisation des travaux concernant le mode de chauffage) Cette maison est proposé à l'achat pour 441 000 €. Le prix net est de 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 21 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat simple. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence de l'annonce : 8184 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.Afficher plus