ENSEMBLE IMMOBILIER _ BRIONNE (27) _ FORT POTENTIEL LOCATIF
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Local commercial à vendre, 280 m²

51 Rue Lemarrois, Brionne

215.250 €

769 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Investissez dans une charmante bourgade de l'Eure, en Normandie, desservie par l'A28 & l'A13 ( PARIS, ROUEN, Le MANS, LISIEUX, PONT-AUDEMER..) et la SNCF pour Bernay, Rouen, Caen, Paris. Fabienne vous propose un ensemble immobilier, d'une contenance approximative de 300 m², à proximité de tous commerces, écoles de la maternelle au collège, de la gare, base de Loisirs... Cet ensemble est composé d’: - une maison à usage d'habitation d'environ 110 m² + grenier aménageable proposant : entrée, cuisine équipée et aménagée, double séjour, 3 chambres, un bureau, salles de bains, WC et annexe d'environ 50 m² sur 3 niveaux. - un local à usage commercial, actuellement loué 543 € / mois. - d'un bâtiment indépendant d'environ 38 m² au sol, sur deux niveaux avec extérieur et accès cours d'eau L'ensemble est situé en plein cœur d'une ville de plus de 4 300 habitants offrant toutes les commodités. Les + : - Possibilité de créer 2 ou 3 biens locatifs (estimation locative : 7 k€ annuel estimé ) - Loyer actuel : 6 525 €/an Profitez du calme de la ruralité & un accès aisé à la capitale, à seulement 1H25 de Paris. Logement à consommation énergétique excessive : classe E ; estimation annuel des coûts d'énergie entre 2210 et 3050€ (diagnostic réalisé le 31 août 2022 par Diagnostic'Eure). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez Fabienne au 06.79.20.66.26 Agent Commercial Indépendant de S.A.S Immobilier Email_EI RSAC : 798322632 Greffe de Rouen Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier, à vos côtés pour réaliser tous vos projets d'achat, d'investissement immobilier, de vente, de location en Normandie. Honoraires à la charge du vendeur, consultables sur le site de Immobilier Email. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 23/11/2023 par Fabienne Clard 0679206626, RSAC 798322632 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

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