# A vendre LEUCATE quartier naturiste, maison occupée P4 de 72 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 172,000 EUR
- **Location:** Aude, Leucate, Leucate, FR
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:40:56.090Z
- **Last updated:** 2026-07-08T03:10:20.233Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au bord du plan d'eau du port du quartier naturiste de Leucate, cette maison sur deux niveaux est vendue occupée.
En passant par le jardin à l'intimité protégée et sa terrasse recouverte d'un plancher bois, vous entrez dans un grand et lumineux séjour aux espaces bien délimités.
La cuisine à l'américaine vous permet de préparer des repas conviviaux tout en gardant le contact avec famille et amis.
A l'étage, un petit palier ouvre toutes les portes. Une grande chambre parentale pour des matins ensoleillés et sa terrasse dominant espace et plan d'eau, deux autres pièces aujourd'hui aménagées par les locataires en atelier d'art et en dressing pourraient accueillir enfants ou visiteurs et enfin la salle d'eau.
Le loyer mensuel est de 600.00 €
Bail d'habitation logement nu
Durée du bail 3 ans prenant fin le 1er avril 2025
Un investissement locatif, un projet en devenir en moyens termes, le bonheur est à portée de main.
Visite sur place ou visite virtuelle, appelez moi au 06 88 71 32 20.
Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 485€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848767)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/afd6ccb3-4f4e-4bde-9abd-dcc90032e675
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