# Maison avec spacieux jardin sur l'ïle de Ré

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 355,658 EUR
- **Location:** La Couarde-sur-Mer, La Couarde-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:51:11.960Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

- Objectif de l'investissement :
L'achat de la Nue Propriété d'un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d'un organisme bancaire.
- Avantages économiques :
 Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
 Aucune gestion, ni contrainte locative
 Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
 Investissement et frais d'acquisitions réduits
 Cadre fiscal favorable
 Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
 Réduction de prix ( Usufruit ) : 36,5 %
 Prix d'achat réduit FAI : 355 658 €
 Age du Propriétaire : 75 ans
 Taux de Rendement ( TRI ) min.* : 4,45 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 5,5 %.
- Analyse immobilière :
La maison, édifiée de plain-pied, offre de généreux et lumineux volumes dans un terrain clos de murs et arboré avec soins. La pièce de vie et ses poutres apparentes est particulièrement accueillante, elle se prolonge idéalement vers une véranda baignée de clarté naturelle, confortable salon d'hiver. La cuisine attenante et indépendante s'ouvre également vers les extérieurs et la terrasse orientée Sud. L'espace-nuit se compose de 3 chambres dotées de 2 pièces d'eau avec toilettes séparés. Un spacieux garage de 45 m2 complète ce bien à l'architecture et aux couleurs des habitations typiques et traditionnelles de l'île.
- Environnement du bien :
La Couarde sur Mer bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de l'Île de Ré. Ici, c'est tout le charme et l'authenticité de « Ré la blanche » qui sont réunis !
Au Sud, derrière les dunes bordées de pins et de tamarins, s'étend une immense plage de sable fin. De la plage des Prises à celle des Follies, c'est une seule et même étendue de sable sur 5 km de long, où toutes les activités balnéaires et nautiques vous sont proposées : voile, kite surf, jet ski, ski nautique, stand up paddle, pêche à pied ou encore le farniente... La plage de La Pergola est, quant à elle, un spot de surf référencé par les surfeurs du monde entier...
Mandat N° 8267. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

## Source and attribution

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