# SAINT POL DE LEON : appartement F2 (30 m²) à vendre

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 75,950 EUR
- **Location:** Méchou Groas, Méchou Groas, Saint-Pol-de-Léon, Saint-Pol-de-Léon, FR
- **Floor area:** 30.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-26T00:39:15.632Z
- **Last updated:** 2026-08-06T07:59:29.354Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme orienté est-ouest de 30,3 m² à SAINT POL DE LEON (29250). Il inclut une entrée, une chambre de 9 m² exposée à l'est, une salle de bains et un salon cuisine orienté à l'ouest . Le chauffage est individuel et électrique
Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement comporte une cave de 3,77 m². Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Avec une terrasse, gagnez également en confort et en espace.
Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 66 lots dont 22 lots habitations. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur.
Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 200 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Saint-Pol-de-Léon et Roscoff à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Majestic à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une boucherie charcuterie et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de l'évéché anime les environs chaque mardi.
Il est à vendre pour la somme de 75 950 €. Le prix net est de 70 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % soit 5 950 € TTC. Les charges de la copropriété sont de 470 € annuels.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F, en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 759 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 470.00 euros.

## Source and attribution

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