# Appartement Paris 11 28.76 m² T-2 à vendre, 319 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Quartier Saint-Ambroise, Paris, Paris 11, Ile-de-France, FR
- **Floor area:** 28.76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-10T08:19:31.193Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:25:30.899Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Duplex en 2P - 28m² avec petite terrasse au calme. PASSAGE DE MENILMONTANT - PARIS 11EME
"Coup de coeur" de l'agence pour ce charmant duplex de 28.76m² loi carrez, idéalement situé entre l'avenue de la République et la rue Oberkampf.
Dans une copropriété d'une 30aine de lots et sur 2 niveaux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur une petite terrasse au calme complet. Un escalier intérieur permet d'accéder à la mezzanine qui accueille un lit avec rangements et une salle d'eau avec WC (correctement raccordé - pas de sanibroyeur). Cet étage profite d'une lumière zénitale et d'une aération constante grâce à la fenêtre de la douche.
Mise un part un léger raffraichissement dans la pièce d'eau, vous pourrez poser vos valises et profiter de cet emplacement particulièrement recherché. L'appartement idéal pour un 1er achat.
Charges particulièrement faibles : 85€/mois.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b039e871-fae4-42dc-a74f-059d15a20a89
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