INVESTISSEUR Immeuble de rapport - Chatillon-Sur-Seine
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Local commercial à vendre, 272 m²

48 Route de Vanvey, Châtillon-sur-Seine

264.000 €

969 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Situé dans le centre-ville de Châtillon Sur Seine, à proximité des transports et des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux et ses annexes à fort potentiel. L'ensemble immobilier se compose : - Un appartement T5 de 98m² , situé au 1er étage. Il se compose: entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Cave. Possibilité de créer deux T2. Libre d'occupation mais loué auparavant 690€/HC/mois . DPE: E (277kWh/m²/an), GES: D (36 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170€ et 1660€ (prix moyen au 1er janvier 2021). - Deux appartement T2 de 43m² et 33m² , situé au deuxième étage. Ils se composent d'une cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Tous les deux libres mais loués auparavant 300€/HC/mois. DPE: F (353kWh/m²/an), GES: G (82 kg CO²/m²/an), dpe ancienne version. - Un local commercial (actuellement un bar de 60m² ), 2 pièces et wc. Loué 472€/mois . DPE vierge. - Un local commercial (actuellement un magasin), 2 pièces et point d'eau. Loué 220€/mois. DPE vierge. De plus l'immeuble dispose de combles aménageables avec accès individuel de 60m². Cour intérieur. Chauffage individuel gaz pour chaque lot. compteur individuel également, double-vitrage dans tout l'immeuble. Loyer global H.C= 1992€/mois. Rentabilité brute de plus de 8%. CP 2102 2018 000 038 5231. Mandat: 5689. Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière 2800€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Emplacement

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