# INVESTISSEUR Immeuble de rapport - Chatillon-Sur-Seine

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 264,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Châtillon-sur-Seine, Châtillon-sur-Seine, FR
- **Floor area:** 272.44 m²
- **Published:** 2026-05-23T13:32:15.533Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé dans le centre-ville de Châtillon Sur Seine, à proximité des transports et des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux et ses annexes à fort potentiel.
L'ensemble immobilier se compose :
- Un appartement T5 de 98m² , situé au 1er étage. Il se compose: entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Cave. Possibilité de créer deux T2. Libre d'occupation mais loué auparavant 690€/HC/mois .
DPE: E (277kWh/m²/an), GES: D (36 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170€ et 1660€ (prix moyen au 1er janvier 2021).
- Deux appartement T2 de 43m² et 33m² , situé au deuxième étage. Ils se composent d'une cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Tous les deux libres mais loués auparavant 300€/HC/mois.
DPE: F (353kWh/m²/an), GES: G (82 kg CO²/m²/an), dpe ancienne version.
- Un local commercial (actuellement un bar de 60m² ), 2 pièces et wc. Loué 472€/mois .
DPE vierge.
- Un local commercial (actuellement un magasin), 2 pièces et point d'eau.
Loué 220€/mois.
DPE vierge.
De plus l'immeuble dispose de combles aménageables avec accès individuel de 60m². Cour intérieur. Chauffage individuel gaz pour chaque lot. compteur individuel également, double-vitrage dans tout l'immeuble.
Loyer global H.C= 1992€/mois. Rentabilité brute de plus de 8%.
CP 2102 2018 000 038 5231. Mandat: 5689. Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière 2800€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b0448dfa-e0c1-4616-8c12-c7ecd8f6b6e7
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