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Maison à vendre, 85 m², terrain 373 m²
Aude
239.000 €
2.812 €/m²
Publié 22 mai 2026
À propos de cette annonce
Imaginez-vous pousser la porte de cette maison, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien. Un havre de paix, à deux pas de Narbonne et du Minervois, où le temps semble suspendu entre les vignobles et le murmure du canal du Midi.
Dès les premiers pas, vous êtes enveloppé par une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse : le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'unissent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la douceur du soleil, tandis que la terrasse vous invite à prolonger ces instants de bonheur en extérieur.
Trois chambres, trois possibilités : celle de vos enfants, votre bureau pour télétravail au calme, ou une chambre d'amis pour accueillir ceux que vous aimez. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Dehors, 373 m² de terrain vous attendent pour créer votre propre oasis : un coin détente sous les étoiles, un potager gourmand, ou un espace de jeux pour les enfants. Le garage de 21 m², quant à lui, vous offre un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.
Confort et économies : climatisation réversible pour les étés chauds, poêle à granulés pour les soirées d'hiver, et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) pour des factures maîtrisées. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien, sans compromis. Un emplacement idéal : à 5 minutes des commerces, 10 minutes de Narbonne, et à deux pas du canal du Midi, ce quartier résidentiel allie tranquillité et proximité. Les enfants pourront se rendre au collège en toute sécurité, et vous profiterez d'un accès rapide aux axes routiers pour vos déplacements.
Cette maison, c'est plus qu'un bien immobilier : c'est un cocon où construire vos souvenirs, un investissement sûr dans un secteur recherché, ou un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre audoise.
Les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Alors, si vous rêvez d'un chez-vous pratique, lumineux et bien situé, ne laissez pas passer cette opportunité. --- Vente interactive - Prix de départ : 199000 €
Notre solution inédite « LF immo Vente interactive by Winimmo Enchères nous permet de
proposer ce bien en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères.
Le prix de départ est fixé à 199000 € et un palier d'enchères a été fixé à 5000€. Le prix de départ est
le prix à partir duquel vous pourrez déposer une offre d'achat.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne entre le 22/05/2026 et le 15/06/2026
La participation à l'enchère interactive doit être validée par l'agent immobilier.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à
laquelle il souhaite donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code
Civil, mais une simple intention d'achat.
Notre équipe sera ravie de vous expliquer comment cette solution vous permet de déposer,
sereinement, vos offres en ligne et d'acheter en toute transparence pour réaliser, au final, une
transaction aux meilleures conditions du marché. Soyez prêt à enchérir ! --- Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.
Votre nouvelle vie commence ici. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Chiffres clés
Surface habitable85 m²
Surface du terrain373 m²
Chambres3
Salles de bain1
Classe énergétiqueA