# AJACCIO - MAISON T4 - 98m2 - JARDIN DE 50m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Vazzio, Stiletto, Ajaccio, Ajaccio - Mezzavia, FR
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T12:05:54.676Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:16:44.732Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

AJACCIO - VAZZIO - Xavier Mamy 'MeilleursBiens' a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa de type T4 de 98m2, bordée par une terrasse, et un jardin paysagé, avec une petite vue mer, à 5 minutes de la plage du Ricanto et de l'aéroport d'Ajaccio.
Elle dispose au rez de chaussée, d'un large espace de vie de 35m2 environ, donnant sur une belle terrasse de 25m2, et un joli jardin de 50m2, mais également d'une cuisine équipée donnant sur un espace de repas et de détente en extérieur, d'un dégagement avec dressing desservant un toilette séparé, et à l'étage, elle se compose d'une salle de bain avec un toilette, de deux chambres donnant sur un balcon, et d'une troisième chambre en suite avec salle de douche.
Aux travaux de rénovation réalisés comme la peinture et l'électricité, viennent s'ajouter des finitions de qualité tel que menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique à détecteur de vent, carrelage façon tomette.
La maison profite d'un garage attenant et d'une place de parking devant la maison.
Elle est implantée au coeur d'une résidence sécurisée, la résidence 'Savana', entièrement clôturée, avec portail électrique.
Charges copro : 755EUR/an.
Taxe foncière : 1474EUR/an.
Actuellement louée (bail courant jusqu'en Janvier 2024), cette villa est idéale pour un/des investisseurs, ou une famille désirant s'y installer dans les deux années à venir. Revenus locatifs annuels net : 16 320EUR/an, soit 1360EUR/mois // Rentabilité nette : 4,47%
Cette annonce vous est proposée par XAVIER MAMY, NoRSAC: 413 489 832 00043, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio ---- MeilleursBiens.com ---- Réseau Immobilier présent sur 60 départements en France métropolitaine et les DOM TOM composé uniquement d'agents expérimentés et professionnels ! -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

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