# Cession-bail à vie - F80-H84 ans - LE GRAU DU ROI (30240)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 556,400 EUR
- **Location:** Port-Camargue, Gard, Le Grau-du-Roi, Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Les Marinas - Plage Sud - Plage Nord, FR
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T02:21:55.058Z
- **Last updated:** 2026-09-14T19:36:15.157Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En faisant l'acquisition de cette villa pour 556 400EUR FAI, dans un premier temps vous percevrez en retour tous les mois un loyer garanti de 1700EUR/mois.
Age : Femme de 80 ans / Homme de 84 ans
Loyer : 1700 EUR
Valeur du bien : 556400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Descriptif du bien :
Dans ce secteur très recherché du bord de mer où il fait bon vivre, nous vous offrons l'opportunité d'acquérir cette belle villa dans un quartier résidentiel très calme.
A quelques encablures du Lac de Salonique et des plages de sable fin, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue d'une surface de 122m².
Edifiée sur un terrain piscinable de 399m², elle offre sur deux niveaux :
- Cuisine séparée, cellier, salon/salle à manger traversant, bureau et chambre parentale avec dressing et SDB en RDC.
- A l'étage une chambre avec salle d'eau attenante et dressing
A l'extérieur, une terrasse couverte avec orientation Est, ainsi qu'un patio avec une orientation Ouest permettent de profiter de toutes les saisons.
La construction est de qualité, en particulier carrelages et faïence PORCELANOSA, alarme, climatisation réversible au salon, une seconde climatisation réversible dans la suite parentale, 2 portails, et un garage avec porte sectionnelle électrique.
Pour les déplacements, une dessertes Bus se trouve à 150m de la villa (direction Nîmes ou Montpellier), l'aéroport de Montpellier-Méditerranée à 20 mn (1 heure de Paris), et la Gare TGV Montpellier Sud de France à 25 mn (3h15 de Paris).
Analyse financière :
Nous vous proposons une rare opportunité d'investir dans une villa au bord de la mer Méditerranée.
La villa est parfaitement entretenue par les propriétaires actuels, qui deviendront vos locataires.
En cas de départ de ces derniers, vous pourrez dans un second temps soit occuper cette villa en tant que résidence principale ou secondaire, soit en tirer des revenus complémentaires grâce à la location annuelle et/ou saisonnière, ou même la revendre.
Située à Port Camargue, premier port de plaisance en Languedoc-Roussillon, à proximité du lac de Salonique et de son parcours de santé.
C'est une opportunité de placer votre épargne et de compléter vos revenus grâce à un secteur dynamique où la demande est très forte.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b09f4ab7-e86f-4bce-a3cc-57bf12539e25
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