Appartement – La Gaude, Alpes-Maritimes
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Appartement 4 pièces à vendre, 167 m²

La Gaude, Alpes-Maritimes

3 Chambres

174.500 €

1.045 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 64 % par rapport à la valeur estimée à 460 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 174 500 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1332 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 166 980 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 460 000 euros. profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 460 000 euros Bouquet (HAI) : 174 500 euros Rente : 1 332 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 2 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : À quelques minutes de Nice et de la Côte d'Azur, La Gaude offre un cadre résidentiel recherché, entre mer et collines. Ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé dans une maison en pierre pleine de charme composée de 2 appartements, séduit par son excellent état, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Terrasse, jardin, vue dégagée et stationnements complètent ce bien rare. Une belle opportunité patrimoniale dans un secteur prisé, alliant qualité de vie, cachet et potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CEDRIC TOLOSA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 498604560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER.

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174.500 €