Maison – Montboyer, Charente
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Maison à vendre, 110 m², terrain 9782 m²

Montboyer, Charente

3 Chambres1 Salles de bain

265.200 €

2.411 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Situé dans un petit hameau, au calme, sans vis à vis et environ 7 minutes de toutes les commodités ( medecins, écoles, gare, commerces,...) ce beau corps de ferme peut correspondre à de nombreux projets. La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle et wc séparé. Au sous sol se trouve une belle cave qui fait quasiment toute la surface de la maison. A l'extérieur, la propriété possède de nombreuses dépendances : - une 1ère grange attenante à la maison d'environ 400 m² - une seconde grange ( ancienne bergerie ) d'environ 280 m² - une petite maison d'environ 70 m² avec un four à pain fonctionnel - des anciens pares à cochons L'ensemble de la propriété se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 9700 m² avec de nombreux arbres fruitiers, et une quinzaine de chênes truffiers,.... Une citerne d'eau pluviale de 5 000 L est également présente. Toutes les toitures et charpentes sont en bon état. La maison demande à être rafraîchit ( isolation, électricité à revoir,...) Le chauffage central est au fuel L'assainissement est individuel, de légères modifications sont à prévoir pour le remettre aux normes. Bien idéal pour un projet de gîtes, regroupement familiale, artisants,.... A voir absolument !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 525987 )

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cheminée

Emplacement

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265.200 €