# Immeuble de rapport mixte Chartres CENTRE GARE -Forte rentabilité +10%

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Eure-et-Loir, Chartres, Chartres - Rechèvres, FR
- **Floor area:** 260 m²
- **Published:** 2026-05-26T00:36:59.778Z
- **Last updated:** 2026-09-14T19:38:05.208Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement supérieur à 10% composé d'un local commercial et de lots d'habitations vous assurant une diversification du risque locatif.
Cette mixité commerciale et résidentielle présente plusieurs avantages majeurs:
- Une meilleure résilience face à la vacance locative, grâce à la pluralité des usages
- une rentabilité nette élevée , renforcée par l'absence de charges de copropriété, et par une taxe foncière partiellement supportée par le locataire commercial.
- Idéalement situé (290 M de la gare) et adapté à la mixité locative, garantissant une demande soutenue tant pour le local commercial que pour les logements d'habitation.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b0ead8a5-b708-4740-8b48-856b710488f0
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