Maison à vendre, 98 m², terrain 2170 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

242.500 €

2.474 €/m²

Publié 6 sept. 2026

À propos de cette annonce

Vente Maison/villa 4 pièces Profitez d'une maison lumineuse de 98 m² au c?ur d'un espace verdoyant, avec 2 chambres et une terrasse bien exposée. Ce bien est idéalement situé entre St Gilles et Brétignolles, à seulement 6 kms de la plage de la Sauzaie. iad France - Yvan Daniau vous propose: A saisir rapidement Situé à mi chemin entre St Gilles croix de vie et Brétignolles à 6 kms de la plage de la Sauzaie. Dans un cadre de verdure sur un terrain de 2170 m² et à 1 km du centre de l'aiguillon sur vie. Certes ce bien est situé en bord de route mais la façade s'étalant sur toute la longueur du terrain les nuisances sont à peine perceptibles Vue imprenable sur le parc et ses champs vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² , d'une cuisine de 20 m² donnant sur l'entrée et son dégagement de 11 m² . 2 chambres de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une terrasse très bien exposée. Une première dépendance avec lingerie et garage de 15 m² environ. Une deuxième dépendance de 31 et 16 m² à rénover mais qui peuvent offrir d'autres pièces habitables ateliers chambres ... Chauffage poêle à pellet et radiateur chambres. Assainissement fosse septique à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 98 - Surface totale : 98 - Nb. de pièces : 4 Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Vendée (85) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable98 m²

Surface du terrain2 170 m²

Chambres2

Annoncé sur

ParuVendu

242.500 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

1.247 €/mois

Apport10 % · 24.250 €

24.250 €218.250 € de prêt

Durée

Total à rembourser299.227 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026