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Maison familiale à la rénovation de caractère

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Maison familiale à la rénovation de caractère - Vue principale

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Maison à vendre, 180 m², terrain 300 m²

Chemin du Rouge-Gorge, Lagord

890.000 €

4.944 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à dix minutes en vélo de la place Verdun, cette maison traditionnelle de 180 m2 a fait l'objet d'une rénovation de caractère et saura séduire les amateurs de biens alliant charme et modernité. Elle offre des espaces de vie généreux et lumineux adaptés à la vie familiale, sur un total d'environ 180 m2. Dès l'entrée, les éléments chaleureux tels que les portes anciennes en bois et les tomettes donnent le ton de cette rénovation, et mettent en valeur la vaste pièce à vivre traversante. Le salon, avec son parquet en bois massif et sa bibliothèque sur-mesure, offre un cadre à la fois chaleureux et confortable, alors que la partie séjour promet des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'articule autour du large îlot central et se prolonge vers la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une chambre avec vue et accès à la terrasse. Elle profite également d'une salle d'eau et d'un dressing. Le niveau supérieur profite d'une première suite avec salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent astucieusement une seconde salle d'eau et un dressing. Confortable, leur configuration permet d'utiliser l'ensemble de la surface et d'apprécier le charme des poutres apparentes, qui donnent une véritable sensation de volume. Séparé par un couloir, le bureau vitré et lumineux est assez grand pour être transformé en cinquième chambre, au gré des besoins. Côté jardin, la large terrasse en bois s'articule autour de la piscine chauffée, entre salon de jardin et espaces repas. Enfin, un garage permet le stationnement de deux roues, alors qu'une cave en sous-sol complète l'ensemble et offre un lieu de stockage complémentaire. Un bien idéal pour une famille citadine en quête d'une maison conviviale, au pied des pistes cyclables ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 230€ et 3 060€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin