# Dpt Charente (16), à vendre LUXE maison P5 - Terrain de 518,00 m² - Plain pied

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 179,348 EUR
- **Location:** Séhu, Séhu, Luxé, Luxé, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:47:33.327Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Luxé, petite commune de Charente situé à 7 km de Mansle et à 10 km d’Aigre.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied.
La maison se compose d’une entrée qui mène à la salle à manger ainsi qu’à la cuisine équipée et au salon. Ensuite le couloir vous achemine aux 2 chambres, à la salle d’eau et à la chaufferie.
Devant la maison, une terrasse exposée sud-ouest bénéficie d’un store banne. Le jardin est entièrement aménagé et paysagé.
En complément, vous profiterez d’une dépendance non mitoyenne à la maison d'environ 26m² et d’un garage d'environ 80m² qui abrite trois véhicules et un atelier.
La production d’eau chaude et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur air/eau.
Assainissement non conforme, toiture correcte, isolation des combles récente
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811154)

## Source and attribution

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