# Viager occupé - F82-H70 ans - LES VANS (07140) > Canonical listing: https://landomo.fr/property/b2c5142a-5ebc-4286-9e9b-8eb7dfe5500b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 69,516 EUR - **Location:** Brahic, Brahic, Les Vans, Les Vans, FR - **Floor area:** 150 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-05-21T16:11:45.892Z - **Last updated:** 2026-09-14T19:53:31.733Z - **Listed on:** bienici-fr ## Description En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Réserve naturelle nationale des gorges de l'Ardèche Sud Ardèche 07140 Les Vans, en zone périphérique du parc national des Cévennes et du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, Maison individuelle récente de plain pied a vous couper le souffle, la conception et l'agencement sont superbe Du centre de la maison on voit tout intérieur et extérieur.... 150 m² Hab,sur une parcelle clôturée de 1160 m² Terrasse, 3 chambres, salon, piéce a billard, cuisine équipé, bar, garage aménagé avec cave,,,,ect ect La parcelle est largement piscinable. La commune des Vans n'a plus a faire sa réputation... Ici c'est le coup de coeur assuré...... Analyse financière : Réserve naturelle nationale des gorges de l'Ardèche Sud Ardèche 07140 Les Vans, en zone périphérique du parc national des Cévennes et du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, Maison individuelle récente de plain pied a vous couper le souffle, la conception et l'agencement sont superbe Du centre de la maison on voit tout intérieur et extérieur.... 150 m² Hab,sur une parcelle clôturée de 1160 m² Terrasse, 3 chambres, salon, piéce a billard, cuisine équipé, bar,jaccuzzi, garage aménagé avec cave,,,,ect ect La parcelle est largement piscinable. La commune des Vans n'a plus a faire sa réputation... Ici c'est le coup de coeur assuré...... Exclusivité, Viager occupé, Homme 70 Ans et Dame 82 Ans, En partant d'une valeur du bien de 229 600 EUR, vous achetez cette maison de plain pied sur la base d'une valeur occupée de 113 308 EUR, qui se décompose en un bouquet FAI de 69 516EUR et en une rente mensuelle de 363EUR. Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires,c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. Les Vans occupe le centre d'un bassin près de la rivière Chassezac. Il est dominé au sud par le serre de Barre, dernier sommet oriental des Cévennes ardéchoises. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.fr/property/b2c5142a-5ebc-4286-9e9b-8eb7dfe5500b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.