Maison – Royan
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Maison à vendre, 146 m²

Royan

4 Chambres

71.250 €

488 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 80 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 71250 EUR Rente : 567 EUR/mois Prix d'achat : 137500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : COUP DE COEUR PROCHE ROYAN. Exceptionnelle opportunité d'acquérir une maison ancienne atypique en profitant du charme de MESCHERS SUR GIRONDE, de son village, de ses commerces, de son port, de ses falaises, de ses grottes, de ses plages...tout en bénéficiant du calme et d'un esprit campagne pour ce bien. Tombez sous le charme de ce bien de caractère en pierres de 140 m² comprenant véranda, petit salon, labo cuisine, salon - salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Grande mezzanine pouvant faire chambre avec coursive desservant 3 petites chambres mansardées. Cellier, atelier, grenier sur partie. Joli terrain paysagé avec ses massifs, son bassin et sa fontaine, verger indépendant. Bien atypique coup de coeur à découvrir sans attendre ... Analyse financière : 10MN ROYAN. MESCHERS SUR GIRONDE. OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT VIAGER SUR BIEN COUP DE COEUR, MAISON ANCIENNE ATYPIQUE. Trois bonnes raisons d'investir : 1 - Le secteur : Le bien situé à 5mn du port, du centre et des plages de Meschers sur Gironde. Le royannais reçoit environ 1 500 000 visiteurs chaque année, et c'est le premier bassin d'emploi du Poitou-Charentes avec La Rochelle. 2 - Le bien : Vous achetez une maison ancienne au calme avec le charme de la pierre, des poutres, avec de beaux volumes, dont mezzanine avec coursive, 4 chambres dont 3 mansardées. Le tout sur un terrain paysagé de 946m² dont verger. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 250 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 137 500EUR soit une remise de 45% représentant un gain minimum de 112 500EUR... Comment réaliser ce bel investissement coup de coeur? En versant un bouquet comptant de 71 250EUR honoraires de conseils inclus, puis une rente viagère mensuelle de 567EUR. Investissement sûr. Idéal pour une future résidence secondaire ou principale pour la retraite.

Ce qui est inclus

Jardin
Cave

Emplacement

Carte indisponible

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Bien ici

71.250 €