# Viager libre - F83 ans - ANGOULEME (16000)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/b2de0aab-a4a4-4a9a-bfba-1fcbfee179a5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 652,500 EUR
- **Location:** Charente, Angoulême, Angoulême - Saint-Ausone - Saint-Martin, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T09:53:56.380Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 83 ans
Bouquet : 652500 EUR
Rente : 1262 EUR/mois
Valeur du bien : 750000 EUR
En Viager libre, le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Descriptif du bien : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE COMMUNE RÉSIDENTIELLE LIMITROPHE ANGOULÊME TOUS COMMERCES A PIEDS. COUP DE COEUR!
Très bien située, Coeur de ville avec commerces immédiats à 10mn de la gare LGV et du centre d'Angoulême.
Au bout de son allée arborée, vous découvrez un parc paysagé de plus d'un hectare sur lequel se situe cette belle maison cossue traditionnelle.
Vous accédez à la maison par un vaste hall d'entrée, bureau, cuisine aménagée, grand séjour comprenant espace salon et salle à manger donnant sur terrasse sur le parc, dégagement, wc et 5 chambres avec chacune leur coin toilette dont une sa salle de bains privative, salle de bains.
Au sous-sol, salle de jeu, chambre, bureau, chaufferie, cave, remise, garage pour deux véhicules.
Le parc est vaste avec différentes parties, boisées, arborées, espaces verts, avec des dépendances au fond à usage d'abris et remises pour le matériel.
Cet ensemble est exceptionnel par sa situation géographique et son fort potentiel d'aménagement foncier.
A découvrir absolument !
Analyse financière : OFFREZ VOUS UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN VIAGER LIBRE SUR UN SECTEUR EXTRÊMEMENT PRISÉ COMMERCES A PIEDS.
3 bonnes raisons de réaliser cet investissement
1. Le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage "Cadre Emploi" réalisé en 2020.
Le bien se situe une commune limitrophe d'Angoulême côté ouest extrêmement prisée, et moins de 10mn de la gare LGV et du centre d'Angoulême.
2. Le Bien :
Plein centre ville à proximité de toutes les commodités, on découvre cette propriété au bout de son allée d'arbres débouchant sur un parc paysagé de plus d'un hectare avec cette belle et vaste maison cossue traditionnelle de 300m², sur sous-sol total.
3. L'opportunité :
Introuvable sur ce secteur recherché, plus d'un hectare de terrain et une maison cossue d'une valeur de 750 000EUR en viager libre sur une dame de 83ans.
Soit un énorme potentiel sur ce bien..!
Vous financez cette opération en versant un bouquet comptant de 652 500EUR puis une rente viagère mensuelle de 1 262EUR.
- Possibilité également d'acquisition en vente classique immobilière si préférence de l'acquéreur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b2de0aab-a4a4-4a9a-bfba-1fcbfee179a5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.