Appartement – Belley, La Poisate, Croix de Tournod
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Appartement 3 pièces à vendre, 59 m²

Belley, La Poisate, Croix de Tournod

2 Chambres

147.000 €

2.492 €/m²

Publié 2 sept. 2026

À propos de cette annonce

Appartement en duplex Imaginez-vous installés dans un charmant duplex au cœur de Belley, une opportunité rare sur le marché, exclusive pour vous ! Ce spacieux appartement offre un cadre de vie exceptionnel en mêlant confort moderne et atmosphère paisible. Avec une superficie optimisée de 59 m², ce bijou de lumière se distingue par : - Deux niveaux soigneusement agencés, garantissant des espaces de vie bien répartis. Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec WC séparé et coin rangement sous escalier. - Un séjour lumineux qui s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. - Une cuisine américaine équipée, parfaite pour les cuisiniers en herbe comme pour les chefs confirmés. À l'étage : - Deux chambres confortables, dont une avec balcon pour savourer les douces soirées d'été. - Une salle de bain, pensée pour votre confort. L'extérieur vous promet des moments de détente, que ce soit sur la terrasse ou le balcon, parfaits pour vos cafés matinaux en plein air ou vos repas en famille sous le soleil. Profitez de deux places de parking privatif à l'extérieur. Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique de Belley, où toutes les commodités sont à portée de main : - Une variété de commerces, des écoles à proximité, un cadre idéal pour les familles. - Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront l'accès proche à un magnifique lac ainsi qu'à des terrains de tennis pour se dépenser. Les transports en commun, notamment les lignes de bus facilement accessibles, rendent les déplacements quotidiens pratiques et agréables. En voiture, l'accès est aussi aisé. Pour votre confort quotidien, ce logement offre un chauffage individuel électrique et de ravissants revêtements en parquet qui ajoutent une touche de chaleur et de caractère à votre espace. Tout cela est proposé à un prix attractif de 147 000 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce duplex unique. Cette perle rare attend de commencer une nouvelle histoire avec vous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823443 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne Bus Numéro de mandat : 14135 Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Ain (01) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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147.000 €