# Appartement type 4, très lumineux avec garage et balcon - à Guilherand-Granges

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 197,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Guilherand-Granges, Guilherand-Granges, FR
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:10:30.831Z
- **Last updated:** 2026-08-09T16:09:05.716Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé dans un quartier calme de Guilherand-Granges (07), secteur proche des écoles et commerces.
Ce bel appartement, en copropriété, a été aménagé et décoré avec goût. D'une surface d'environ 66 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il dispose d’une pièce de vie avec de beaux volumes et très lumineuse, le séjour offre l'avantage d'un accès direct sur le balcon pour profiter pleinement de la vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour possède un espace discret consacré au cellier et à la buanderie. Deux chambres (mais possibilité de 3) avec chacune leur placard, complètent ce bien pour recevoir famille ou amis. Un grand garage avec son coin atelier et sa porte automatique sont un plus pour se garer ou stocker en toute sérénité. De nombreuses places de parking restent disponibles pour se garer au pied de l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez de ce bel appartement.
Plus de renseignements directement auprès de Mme Katy CANIVET : 07 81 17 06 26 - Négociatrice en immobilier de l’agence propriUp, Services Immobiliers, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots : 108 , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100 EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
DPE C

## Source and attribution

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