# Propriété avec villa d'architecte et hangar sur 6285 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Combarel, Le Petit Languedoc, Rodez, Rodez, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T22:36:11.772Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 30 MINUTES DE RODEZ - Superbe propriété avec maison d'architecte de 200 m² environ, hangar de 80 m² sur un terrain de 6285 m² (3285 m² constructible et 3000 m² agricole)
Construite en 2008, cette jolie maison vous séduira par sa vue dégagée, sa luminosité avec de nombreuses baies vitrées, ses 2 terrasses de 30 m² au sud avec un store banne électrique et 15m² au nord.
Elle vous propose au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 55 m² avec salon séjour donnant sur un long balcon avec une cuisine américaine totalement aménagée et équipée. Côté nuit, 3 belles chambres de 12m² environ chacune, avec placards intégrés, 2 salles d'eau dont une privative et des WC séparés.
En rez-de-jardin, 3 autres chambres (19, 16 et 24.50 m²) dont 2 avec salles d'eau privatives et WC avec accès par baies vitrées sur une terrasse. A ce niveau, on trouve également la buanderie. Cette partie pourrait être facilement transformée en appartement indépendant.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et par convecteurs performants en rez-de-jardin. Possibilité d'installer un poële ou cheminée (conduit inox prévu dans les combles).Isolation 60 cm de laine de verre et laine de roche.
Double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires au rez-de-chaussée. 2 VMC (une par niveau)
Assainissement par fosse septique.
Abri animaux, nombreux fruitiers, poulailler, potager, terrain piscinable, récupération des eaux pluviales. Portail d'entrée automatisé sur terrain entièrement clôturé.
Foncier 2019 : 1013 €

## Source and attribution

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