# Une maison impeccable !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** la Tilleraie, la Tilleraie, Bergerac, Bergerac - Clairat - L'Alba - Les Costes, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T22:39:42.004Z
- **Last updated:** 2026-09-14T19:55:02.154Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison située dans le quartier calme et recherché de Pécharmant, à Bergerac. Construite en 1970, sur deux niveaux, elle a été joliment rénovée et offre un confort très contemporain, au coeur d'un jardin entièrement clos d'environ 500 m2.
Le rez-de-chaussée avec sa belle entrée, dessert une chambre de 12 m2 avec sanitaires complets, et deux autres pièces de 9 et 14 m2 permettent l'aménagement d'une chambre et d'un bureau. Une porte donne accès à la buanderie ainsi qu'au garage avec portail automatisé. Vous accédez à l'étage soit par le rez-de-chaussée, soit par une entrée indépendante.
Là, une cuisine de plus de 23 m2, parfaitement équipée, et un salon/salle à manger de 32 m2 vous accueillent. De larges baies équipées de stores électriques, confèrent à ces pièces de vie, une belle luminosité et permettent de profiter de la belle terrasse qui prolonge la maison. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m2 environ. La salle de bains avec sa baignoire balnéo vous invite à la détente. Les toilettes sont séparées.
Pour votre confort : chauffage central au gaz de ville, portail d'accès automatisé, double vitrage, tout à l'égout, toutes les commodités sont à votre porte. A noter : Le mur de soutènement, situé devant la route et le terrain, sera rénové avant la vente, travaux planifiés en septembre.
Cette maison est impeccablement entretenue, et prête à vous accueillir !
Cette annonce vous est proposée par YGLESIAS Claire - SARL - NoRSAC: 885 010 934, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b32a5195-497c-40ae-aa8a-899d8f3ace01
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